Новости строительства

Утепление фасадов: игра без правил?

22.08.2011 г.

Еще несколько десятилетий назад все украинские панельные дома выглядели как близнецы-братья, а сегодня каждый дом имеет свой ​​«индивидуальный» образ, благодаря стараниям жителей, пожелавших утеплить свое жилье.

Фасады покрылись разноцветными пятнами, но законен такой мейк-ап? В этом ИА «Украина Коммунальная» попыталась разобраться, обратившись в различные инстанции с одними и теми же вопросами: необходимо получать разрешение на проведение работ по утеплению наружных конструкций многоквартирных домов в индивидуальном порядке и какие материалы разрешено использовать для проведения подобных работ?

Позвольте утеплиться

Владельцы квартир в новостройках находятся в более выгодном положении, их дома должны соответствовать нормативным ограничениям, которые были приняты в 2006 году Государственным научно-исследовательским институтом строительных конструкций, согласно которым значительно повысились минимально допустимые значения показателя теплопроводности для стен. Например, для внешних стен на большей части северной и центральной части Украины этот показатель должен быть не ниже 2,8 кв. м К / Вт. Большинство домов советской застройки едва дотягивают до этого норматива, что очень отчетливо ощущают их жители с наступлением холодов. Если есть проблема, то должен быть и способ ее решения, а поскольку централизованного утепления старых зданий можно ждать до новых веников, жители активно утепляются в индивидуальном порядке. При этом, как правило, никто не задумывается о возможном нарушении прочности ограждающих конструкций, ухудшения целостности и внешнего вида фасада, нарушению требований противопожарной безопасности и других подобных «мелочей». Да и чего об этом думать, если этот процесс практически никем не регламентируется и не контролируется.

«На сегодняшний день отсутствует единый нормативно-правовой акт, который регулировал бы вопросы утепления фасадов, - комментирует Дмитрий Сичкарь, старший юрист АК« Коннов и Созановский ». - В зависимости от региона могут быть разные требования по разрешительных документов. Например, в Киеве порядок утепления фасадов регулируется Решением Киевского городского совета от 27.11.2003, № 220/1094 «Об утверждении Порядка содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов, зданий и сооружений на территории города Киева». При этом практика показывает, что список разрешительных документов, необходимых для проведения работ по утеплению фасадов, может увеличиваться в зависимости от инстанций, которые будут контролировать этот процесс. В первую очередь, этот вопрос нужно согласовать с балансодержателем, которым выступает ЖЭК или ОСМД. В отдельных случаях, если здание является объектом культурного наследия, необходимо получить разрешение соответствующего органа охраны культурного наследия ».

В Главном управлении контроля за благоустройством г. Киева нам также сообщили, что проведение работ по утеплению фасадов зданий регламентируется определенными нормативными документами. «Одним из основных документов, регулирующих сферу благоустройства столицы, являются Правила благоустройства города Киева, утвержденные решением Киевского городского совета от 25 декабря 2008 г. № 1051/1051. В частности, п. 3.2.8 четко определяет, что ответственные лица предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности, юридические и физические лица, использующие здания и сооружения и помещения в них на законных основаниях, обязаны изменять внешний вид фасадов зданий и сооружений только на основании утвержденных в установленном порядке проектов и при условии получения разрешения (ордера) на временное нарушение благоустройства территории в связи с выполнением соответствующих работ в Главном управлении контроля за благоустройством, - разъясняет Владислав Шелоков, пресс-секретарь главного управления контроля за благоустройством. - Кроме того, согласно п. 5.2.8, владельцы (балансодержатели) обязаны проводить ремонт жилых домов, содержать их в надлежащем состоянии и своевременно красить согласно паспортам на фасады, которые выдает Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, и разрешения (ордера) на временное нарушение благоустройства территории в связи с выполнением соответствующих работ в Главном управлении контроля за благоустройством ».

Справка:

Согласно действующему законодательству нарушение Правил благоустройства населенного пункта (ст.152 Кодекса Украины об административных правонарушениях) приводит к наложению на граждан штрафа от 340 до 1 360 грн, и на должностных лиц, граждан-субъектов предпринимательской деятельности - от 850 до 1 700 грн.

Технические моменты

Помимо получения необходимых разрешений, прежде чем приступить непосредственно к работе по утеплению фасада, желательно согласовать некоторые технические моменты. «Согласно ДБН В.2.6-33: 2008, проектная документация на объект с применением сборных систем рассчитывается согласно заданию на проектирование, которое утверждается заказчиком.

Техническое задание на проектирование должно включать в себя следующие данные: архитектурные чертежи фасадов зданий требованиям фактуры, цвета облицовки, чертежи архитектурных деталей (карнизов, оконных рам и др.), данные о значении допустимых нагрузок на стены здания, класс энергетической эффективности дома. Для домов, подлежащих реконструкции, прилагается акт обследования внутренних стен и оценки их технического состояния (характеристик несущей способности, показателей отклонения от вертикальной поверхности и т.д.), чертежи наружных стен с узлами примыкания к внешним элементам », - рассказывает технический менеджер компании« Кнауф Инсулейшн Украина »Сергей Кутузов.

При проектировании сборной системы обязательным можно назвать проведение расчетов несущей способности конструкции сборной системы, теплотехнических показателей ее состояния ».

Специалисты также советуют очень внимательно подходить к выбору материалов для утепления и рекомендуют решать вопрос тепловой модернизации зданий комплексно, а не в частном порядке.

«В настоящее время процесс утепления многоквартирных домов в индивидуальном порядке идет стихийно, без получения соответствующих разрешений, правильного подбора толщины и типа теплоизоляционного материала. Жителям следует объединять усилия и проводить утепление дома целом - это сохранит архитектурный облик здания и позволит значительно снизить энергопотребление и повысить комфорт пребывания в нем. Расчет толщины теплоизоляции можно проводить с ДБН В.2.6-31: 2006 «Тепловая изоляция зданий». И выбирать пожаробезопасны, экологичны и долговечны материалы - например, каменную вату », - отмечает начальник отдела технических консультаций компании ROCKWOOL Ирина Кукушкина.

Подбивая итоги, нужно сказать, что в реальной жизни все выглядит несколько иначе. В приватной беседе работник бригады, занимающейся утеплением фасадов, рассказал, что о какой-либо проектной документации и разрешениях речь, как правило, не идет. С заказчиком обсуждается цена, материал (в основном это обычный пенополистирол в силу своей относительно невысокой цены) и сроки выполнения работ. Все остальное уходит на второй план.

Наталья Настич

Источник: domik.net



Предыдущая новость
22.08.11 Кабмин отказался от выдачи единого госакта на смежные земучастки

Следующая новость
22.08.11 Строительство с колес



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх