Новости строительства

В Харькове полностью распроданы квартиры в трети сданных новостроек Повышение темпов строительства, стабильный спрос к объектам первичного рынка, увеличение числа реализованных новостроек, планомерное повышение цен в 2012 г., а также некоторые другие факторы дают основания полагать, что в 2013 г. рынок первичной жилой недвижимости будет развиваться и накапливать потенциал для дальнейшего роста.

31.01.2013 г.

Об этом сообщил директор компании «Авантаж» Евгений Иосилевич.
Как рассказал эксперт, в 2012 г. впервые после кризисного 2008 г. на рынок вернулось понятие «сезонности», когда осенью и весной спрос увеличивается, а зимой и летом снижается. Это говорит о том, что рынок перестал остро реагировать на любые, даже незначительные изменения в экономике страны.
Кроме того, осенью 2012 г., когда наблюдались колебания курса доллара, часть покупателей вторичного рынка переключали свое внимание на первичный рынок. «Поскольку большинство продавцов на вторичном рынке оценивают свои объекты в долларовом эквиваленте, то часть покупателей перешла на первичный рынок, где квартиры, наоборот, оцениваются, в основном, в гривне. Всплеск интереса привел к тому, что только за осень 2012 г. в 5 объектах первичного рынка Харькова была полностью завершена реализация квартир. Всего же за год было распродано жилье в 9 дома, из которых 8 сданы в эксплуатацию и 1 находится на завершающей стадии строительства. Таким образом, к концу 2012 г. треть новостроек, сданных в эксплуатацию, уже не имела вакантных квартир. Эта ситуация говорит о том, что покупатели уверены в перспективности рынка первичной недвижимости и доверяют тем застройщикам, которые сегодня ведут активную деятельность в городе», – подчеркнул Евгений Иосилевич.
Что касается ценовых тенденций на первичном рынке, то за год квартиры подорожали почти на 4%. По словам эксперта, рост цен в основном был вызван изменениями этапов строительства объектов, т.е., по мере готовности дома отдельные застройщики повышали стоимость, и это в целом влияло на рыночную цену жилья. Таким образом, к январю 2013 г. средняя стоимость квартир в Харькове составляла порядка 7780 грн. за кв. м.
Всего на первичном рынке недвижимости в 2012 г. было представлено 67 объектов, из которых 36 находились в стадии строительства, а 31 – готовые дома, сданные в эксплуатацию.
По мнению Иосилевича, в 2012 г. спрос и предложение достигли определенного количественного баланса. При этом застройщики стараются максимально удовлетворять требования покупателей в вопросах качества. «Сегодня, например, покупатели жилья класса «эконом» зачастую останавливают свой выбор на квартирах с просторными кухнями, остекленными лоджиями, санузлами, в которые можно встраивать мебель. При выборе квартир в домах класса «бизнес» и «премиум» значительную роль играет вид из окна, наличие гостевого санузла и подземная парковка. Наиболее востребованные площади квартир в данном классе от 80 до 100 кв. м. Все эти характеристики застройщики стараются закладывать в проектные решения жилых объектов», – говорит эксперт.

Источник: Building



Предыдущая новость
30.01.13 Теплосеть предложила три способа внедрения энергосберегающих технологий. На рассмотрение постоянной комиссии по вопросам энергосбережения и энергоэффективности Донецкого горсовета ККП «Донецкгортеплосеть» представило три перспективных проекта, направленных на внедрение энергосберегающих технологий. Об этом donbass.ua сообщили в Главном управлении благоустройства и коммунального обслуживания.

Следующая новость
31.01.13 Для реализации программы «Доступное жилье» на Харьковщине подобрано 10 площадок Мы подобрали 10 площадок, которые заявили в Киеве для участия во втором этапе программы «Доступное жилье» – строительство с нуля. Об этом сообщил начальник управления градостроительства и архитектуры Харьковской областной государственной администрации Михаил Рабинович.



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх