Новости строительства

Грядет очередной паралич рынка недвижимости. Оценить недвижимость станет гораздо дороже В результате монополизации рынка оценка недвижимости в Украине может подорожать в десятки раз. Количество фирм, занимающихся оценочной деятельностью, сократится до 200 компаний, соответственно, повышения стоимости услуг избежать не удастся.

08.06.2013 г.

Поэтому эксперты и советуют тем, кто хочет продать, купить, обменять или подарить дом, квартиру либо участок земли сделать это до 1 августа. Таковы последствия принятого 4 марта постановления Кабмина № 231 “Некоторые вопросы проведения оценки имущества для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством”.

На пресс-конференции в информационно-аналитическом агентстве “Главком” глава Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров заявил, что анализ этого документа показывает, что большинство его положений основывается на схеме монополизации рынка оценки. Первый раз внедрить ее попытались в июне 2012 года, лишь после поднятого в прессе шума и последовавшего за этим личного вмешательства президента и премьер-министра удалось отстоять прежний порядок.

Заместитель директора Центра организации и экономики землеустроения Ирина Иванова считает, что порядок принятия этого документа был нарушен, поскольку в повестках дня всех заседаний правительства, начиная с 9 января 2013 года, информация о рассмотрении указанного постановления отсутствовала, следовательно, официально указанное постановление на рассмотрение Правительству не вносилось. “Эти решения противозаконны и пропитаны коррупцией, которая прослеживается во всем, начиная от автоматизированной оценки, заканчивая заинтересованностью оценщика в завышенной стоимости объекта, поскольку именно эта стоимость будет влиять на его гонорар”, - отметила Иванова.

Тем не менее, с тех пор изменения в текст документа не вносились. Поясним, постановлением предусмотрен порядок сертификации оценщиков. Без сертификата нотариус не заверит договор. Получить сертификат можно после недельного обучения в одном из 22 вузов и сдачи экзаменов. Стоит такое обучение от 5 тыс. грн.

По словам А. Амфитеатрова, эта “система” приведет к тому, что оценщики в районах не смогут заплатить за сертификат и “освободят место” для более состоятельных коллег, у которых расширится “территория обслуживания”. Оценщики с сертификатом, естественно, захотят отбить потраченные на обучение деньги за счет клиентов, а кроме того, поскольку не смогут справляться с нагрузкой, то людям придется подолгу ждать оценки. В прошлом году это уже проходили, и тогда расценки у сертифицированных оценщиков выросли почти в 30 раз.

Как говорят опрошенные нами винницкие оценщики, выдержавшие прошлогодний “наезд”, сегодня у них опускаются руки. И прогнозируют резкое падение количества сделок купли-продажи.

Источник: Винница РЕАЛ



Предыдущая новость
01.06.13 С видом на небо. Мансарда занимает около четверти площади загородного дома. На месте темного склада забытых вещей можно устроить солнечную комнату, которая станет излюбленным местом всей семьи. Решаясь на установку мансардного окна, на первом месте стоит вопрос практичности. Все производители мансардных окон предлагают модели стандартных типоразмеров. Для гостиной подойдут окна размерами 78х118, 78х140, 78х160, 94х140, 114х118, 114х140 см. Можно заказать и окна нестандартных размеров, которые обойдутся несколько дороже.

Следующая новость
20.06.13 Керамогранит на теплый пол Холодный на ощупь керамогранит можно сделать теплым, если уложить на "теплый пол". Технология укладки керамогранита на пол с подогревом не отличается от обычной укладки, но есть детали, от которых зависит работоспособность "теплого пола" и срок эксплуатации напольного покрытия.



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх