Новости строительства

Квадратные метры на старте

15.11.2013 г.

За последнее время, начиная с лета, в среднем цены на жилье на донецком рынке недвижимости выросли на 20%, рассказала "Вечернему Донецку" директор агентства недвижимости "Наш город" Неля Красильникова.

- Купить жилье по летним ценам сейчас не реально, - отмечает директор агентства недвижимости "Наш город". - Если ранее однокомнатную квартиру в 5-этажном доме в Ворошиловском и Киевском районах можно было купить за 35 - 37 тыс. долл., то сейчас за 40 - 50 тыс. долл. "Подскочили" в цене и квадратные метры "двушек" в Петровском районе, в поселках Трудовские, Северный, Азотный. Ранее там "двушку" можно было купить за 25 тыс. долл., нынче приходится выложить 35 - 40 тыс. долл. А вот продать квартиры на "первичном" рынке его "игрокам" становится все сложнее по причине их дороговизны - 200 тыс. долл. Нередко выставленные "золотые" метры остаются не проданными год - два. Согласитесь, что такие средства есть не у всех дончан, имеющих средний заработок.

Не позволяет купить квартиру в "новострое" и немалые проценты за кредит. Эксперты отмечают: чтобы активизировать кредитование на покупку жилья, цены на кредиты должны упасть вдвое, то есть до 10% годовых. В то же время банкиры обещают, что по мере снижения ставок по депозитам ипотечные кредиты продолжат дешеветь. А вот требования к заемщикам они не планируют ослаблять, так как "кредитные истории" большинства покупателей недвижимости за время кризиса оказались безнадежно испорченными. Поэтому, чтобы претендовать на кредит на жилье, покупатель должен быть официально трудоустроен не менее трех - пяти лет (и работать не менее шести месяцев на последнем месте работы).

Не секрет, что купить сегодня жилье становится все сложнее. И к этим проблемам добавились новые правила. А вообще, для донецкого рынка недвижимости этот год был полон нововведений. Это касается новых правил оценки жилья, которые начали действовать с 1 ноября. Уже сейчас юристы говорят, что стоимость услуги оценки может вырасти в 10 раз. К сожалению, осень уже показала снижение количества осуществления сделок на рынке недвижимости. "До 1 ноября у нотариусов кипела работа, а сейчас наступила тишина, и сделки прекратились. О том, какая судьба ожидает нотариусов в ближайшем будущем, никто не знает", - подчеркнул риелтор.

Также игроки рынка отмечают, что новые правила оценки могут существенно взвинтить вверх стоимость данных услуг. К примеру, если квартира на рынке недвижимости стоит 70 тыс. долл., то чтобы ее купить, необходимо иметь еще не меньше 2 тыс. долл.: то есть побывать у нотариуса и заплатить за его услуги, открыть счет в банке и т.д.
В то же время, донецкие риелторы отмечают, что продать квартиру сегодня без оценщиков уже нельзя, так как действует закон. Нынче процедура по набору новых специалистов-оценщиков продлена на три месяца. А уже в начале января их услуги вступят в силу, но о том, как будут оценивать жилье по-новому, пока не могут ответить и сами оценщики.

Алевтина ПИЛИПЕНКО.

Источник: Вечерний Донецк



Предыдущая новость
15.11.13 Реконструкция "Южного" начнется весной

Следующая новость
18.11.13 Объемы строительных работ в Украине существенно упали



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх