Новости строительства

Госзембанк решил заняться финансирование строительства жилья

28.11.2013 г.

Государственный земельный банк, который еще не начал активно кредитовать аграрные предприятия, решил в партнерстве с Государственным ипотечным учреждением выдавать ипотечные займы в селах. Банкиры считают, что объем этой программы будет небольшим из-за низкой ликвидности сельской недвижимости и высокой цены кредитов. Тем не менее, такие займы помогут фермерам обеспечить жильем своих специалистов.
В Государственном земельном банке, который был создан для финансирования аграрного бизнеса, решили заняться ипотечным кредитованием в сельской местности. В Государственном ипотечном учреждении сообщили о начале сотрудничества с Госзембанком. Как рассказали в банке, они будут предоставлять комплексное финансирование. «Людям, которые развивают сельскохозяйственный бизнес, нужно где-то жить. Поэтому у нашего банка есть интерес к развитию сельской инфраструктуры»,— сказал зампред правления Госзембанка Владимир Братчиков.
Конкретные проекты, объемы и цена финансирования еще не определены. «Мы планируем финансировать развитие фермерского бизнеса и сотрудничать с ГИУ в финансировании ипотечных кредитов. Это касается фермеров или сельскохозяйственных специалистов»,— рассказал Владимир Братчиков. В ГИУ уточнили, что сотрудничество будет касаться как финансирования ипотечных кредитов гражданам, так и кредитования застройщиков. Ставка ипотечных кредитов ГИУ составляет 15,3%. С учетом маржи банков—партнеров ГИУ заемщики могут рассчитывать на 30-летнюю ипотеку под 18-19%. Стоимость ресурсов ГИУ зависит от цены привлечения денег, поэтому может меняться, например год назад ставка была 18%.
Госзембанк должен получить в уставный капитал 2,6 млн га государственных земель. За счет арендных платежей и средств, привлеченных на внешних рынках, планируется выдавать кредиты под 8-12%. В 2014 году в банке намерены выдать кредиты на 15 млрд грн.
Впрочем, фермеры сомневаются в перспективах ипотечного кредитования. «Восприятие этого банка пока неоднозначное. Несмотря на попытки любой ценой продвигать его дальше, пока непонятно, как он будет работать и когда встанет на ноги. У них даже нет региональной сети. Но если этот проект будет выглядеть нормальным и удовлетворять потребности людей, то он может пойти»,— считает первый заместитель главы Всеукраинского союза сельхозпроизводителей Василий Ярошовец. В Госзембанке не знают, в каких регионах начнут работу. Следует отметить, что в списке объектов, финансируемых ГИУ, есть семь новостроек за пределами крупных городов: в Софиевской Борщаговке, Чабанах, Буче, Чайке в Киевской области и Писочине — в Харьковской.
Банкиры не уверены в востребованности таких ипотечных кредитов. «Спроса на ипотеку нет из-за ее слишком высокой цены. Вопрос в том, какую стоимость они смогут предложить. Но ликвидность жилья в сельской местности ниже, чем в городах. Поэтому нужны будут более высокие первоначальные взносы по таким кредитам,— отмечает заместитель председателя правления «УкрСиббанка» Константин Лежнин.— Кроме того, такие залоги бывает сложно оценить, а оформление земли под дом часто вызывает дополнительные трудности». Крупнейшие партнеры ГИУ получают по 500-1000 заявок от потенциальных заемщиков в год. «Я не вижу острой необходимости в строительстве жилья в селах. Но крупные сельхозпредприятия, птицефабрики, свинофермы могут быть заинтересованы в этом для поддержки своих специалистов. Если хочешь привлечь хорошего профессионала в село, то, конечно, нужно обеспечить его жильем»,— отмечает Василий Ярошовец.
Елена Губарь, Коммерсантъ Украина

Источник: Building



Предыдущая новость
28.11.13 Риелторы разработали новые способы обмана в реализации вторички

Следующая новость
28.11.13 В Украине за 10 месяцев продано земли на 215,4 млн грн



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх